Industrial & Logistics Real Estate.
Capital Discipline. Market Access.
Investment in Industrie- und Logistikimmobilien mit langfristiger Perspektive.
Die Unternehmensgruppe IndusReal Estate ist auf Industrie- und Logistikimmobilien spezialisiert.
Als unabhängige und inhabergeführte Investmentplattform identifizieren, strukturieren und steuern wir Investitionen in ausgewählte Standorte mit langfristiger Perspektive. Unsere Entscheidungen basieren auf aktiver Marktpräsenz.
Laufende Transaktionen, strukturierte Ankaufprozesse und kontinuierliche Vermietungsdialoge ermöglichen realistische Einschätzungen zu Nachfrage, Mietniveau und Drittverwendungsfähigkeit. Diese Nähe schafft Zugang zu interessanten Off-Market Transaktionen. Wir verbinden daher Marktkenntnis mit Investmentdisziplin und aktivem Asset Management zu einem integrierten Ansatz.
Investmentfokus:
Stabile und entwicklungsfähige Cashflows
Nachhaltige Standortqualität
Strukturierter Risikoprüfung
Aktive Wertentwicklung im Bestand
Wir verstehen uns als Kapitalallokator mit operativer Tiefe und investieren typischerweise in Bestands- und Entwicklungsobjekte im Light-Industrial- und Logistiksegment mit klar definiertem Wertschöpfungsansatz und langfristigem Haltehorizont.
INVESTMENT-PLATTFORM
INTEGRIERTE INVESTMENT- UND ASSET-MANAGEMENT-PLATTFORM.
Die Unternehmensgruppe IndusReal Estate ist auf Industrie- und Logistikimmobilien im deutschen Markt spezialisiert. Unser Schwerpunkt liegt auf strukturierten Investitionen in Bestandsimmobilien mit stabiler oder entwickelbarer Vermietung.
Wir verbinden Investment, Asset Management und operative Marktkenntnis.
Die kontinuierliche Einbindung von Eigentümern, Nutzern, Maklern, Fonds und Finanzierungspartnern ermöglicht frühzeitige Marktvalidierung und belastbare Risikobewertung.
Unsere 4 Geschäftsfelder im Überblick:
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Unsere Investments basieren auf einer strukturierten Identifikation und Prüfung geeigneter Opportunitäten. Transaktionen werden entlang klar definierter Kriterien umgesetzt und während der Haltedauer aktiv gesteuert.
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Wir investieren gemeinsam mit ausgewählten Kapitalpartnern in Bestandsimmobilien mit Optimierungspotenzial. Maßnahmen zur Verbesserung von Vermietbarkeit, Flächenqualität und technischer Substanz werden strukturiert geplant und wirtschaftlich fundiert umgesetzt.
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Wir strukturieren maßgeschneiderte Lösungen für Nutzer, Unternehmen, Stiftungen, Unternehmerpersönlichkeiten, Family Offices, Fonds Manager, Private Equity sowie Private und Institutionelle Investoren.
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Fundierte Investment- und Unternehmensentscheidungen beginnen mit Marktverständnis. Im Geschäftsbereich Research & Marktanalyse analysieren wir Märkte, Teilmärkte und Standorte für Industrie-, Logistik- und Gewerbeparks. Wir ordnen Nachfrage, Nutzerstrukturen sowie Miet- und Preisniveaus ein und schaffen belastbare Entscheidungsgrundlagen, lange bevor Prozesse starten oder Transaktionen sichtbar werden.
PORTFOLIO & MARKTZUGANG
UNTERNEHMER & VERANTWORTUNG
Adriano V. Borgia, Gründer der IndusReal Estate GmbH, ist seit vielen Jahren im deutschen Immobilienmarkt tätig und verfügt über ein belastbares Netzwerk zu Investoren-, Eigentümer- und nationalen sowie internationalen Nutzerkreisen.
Die unternehmerische Prägung des Hauses steht für Kapitaldisziplin, klare Entscheidungsstrukturen und operative Umsetzung. Die IndusReal Estate GmbH versteht sich als Investmenthaus mit langfristiger Perspektive und klarer Verantwortung gegenüber Kapitalpartnern und Mietern.
UNSERE MISSION: STRUKTURIERTE INVESTMENTS MIT SUBSTANZ
KAPITALPARTNERSCHAFT
Unsere Investitionen werden objektbezogen und transparent strukturiert. Je nach Investmentstrategie und Partnerkreis erfolgen Beteiligungen über klar definierte Investmentvehikel, die eine effiziente Kapitalbündelung und saubere Risikotrennung ermöglichen. Wir investieren gemeinsam mit ausgewählten Kapitalpartnern im Rahmen strukturierter Club-Deals und langfristiger Beteiligungsmodelle.
VERANTWORTLICH
Wir steuern Investments mit einem klaren Blick auf Risiko, Werterhalt und Umsetzbarkeit. Entscheidungen basieren auf belastbaren Annahmen, sauberer Dokumentation und einer langfristigen Perspektive. Wir beteiligen uns an den ausgewählten Investments zudem mit eigenem Kapital. So stellen wir Interessengleichheit und unternehmerisches Alignment sicher. Wir übernehmen daher die Verantwortung nicht nur operativ, sondern auch kapitalmäßig. Als inhabergeführtes Unternehmen treffen wir Investitionsentscheidungen unternehmerisch und mit langfristiger Perspektive: Nachvollziehbar, diszipliniert und unabhängig von kurzfristigen Marktzyklen.
MARKTNAH
Der kontinuierliche Austausch mit Nutzern und Marktteilnehmern ist integraler Bestandteil unseres Investmentansatzes. Diese operative Nähe liefert laufend Marktfeedback zu Nachfrage, Mieteranforderungen und Preissignalen als Grundlage für belastbare Investmententscheidungen, realistische Businesspläne und nachhaltige Vermietungsqualität. So entsteht Marktnähe als messbarer Vorteil: Bereits in der Ankaufsprüfung, Vermietung und Bestandsteuerung.
UNSER HAUPTSITZ
IndusReal Estate GmbH
Königstraße 27
70173 Stuttgart Deutschland